在房地产管理局完成备案程序之后，而在尚未领取房产证之前，当事人有权选择退出购房流程。通常情况下，当符合法定解除条件或者所签订的协议因为效力瑕疵而被撤销时，即可进行退房处理。此时，只要购屋者与开发方能够达成共识，携带本人有效身份证明文件及双方签署的房屋买卖合同以及开发商出具的相关证明材料，前往房地产管理部门提出申请并按照规定办理相应的退房手续，便可顺利实现退房目的。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。