1.与房地产开发企业进行充分的沟通和协商，若开发商确实存在违约行为，购买者有权就此展开面对面的沟通，并根据相应的合同条款，提出具体的赔偿诉求，以期通过双方共同商议，寻求妥善的解决办法。
2.如果经过进一步的谈判与协商，未能取得实质性进展，购房者可求助于专业的法律机构协助维权。
3.若在签订的房屋买卖协议中明确了仲裁条款，对于因违约而产生的纠纷，可依据该条款向相关仲裁机构提交申请。
4.若在房屋买卖协议中未明确规定争议解决途径，购买者依然享有提起诉讼的合法权利来维护自身利益。

《仲裁法》第五条当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。