1、如若未能依照约定日期交楼，则补偿时间应自约定交房之日后次日起算。同时，根据违约行为之性质与程度，需支付赔偿金。该赔偿金额以买方所支付购房款项为基础，比率从千分之三至千分之五不等。关于违约期限的划分，以60天大致划定界限，分为逾期60日内及60日以上两档。
2、在逾期未达60天的范围内，开发者须每日向买受方支付其已交付购房款的千分之三作为违约金。具体计算方式如下：赔偿金额=已交付购房款项×千分之三×违约天数。
3、若逾期情况超过60天，则在此期间内，买方有权选择采取退房并全额退款的处理措施，以此方式解除购房合同。一俟合同解除，开发商有责任于收到买房人解除合同通知当日起60日内，将买房人所支付的全部房款全额退还无误，并根据逾期60日后的违约情形，承担相应的违约金赔偿责任。当然，买方亦可选择继续履行原合同协议，然而这将使开发商面临更为沉重的违约金赔偿压力，其每日需支付千分之五作为延误交房之代价。

《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。