当房地产开发商未能依据合同规定如期履行其义务，导致买卖双方之间的契约关系无法维系时，购房者有权依法解除该项合约，并要求开发商承担相应的违约责任及支付相应数额的违约赔偿金。倘若购房者拒绝采取行动解除该份合同，他们可依据相关条款在房屋买卖合同框架内向仲裁委员会提出仲裁申请，或者直接上诉至人民法院，要求法院裁决开发商有义务继续履行该合同。若经法院裁定后开发商依然拒绝履行，购房者有权申请人民法院采取强制性措施确保其权益得以维护。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。