倘若业主遇到开发商违反合约的情况，他们有权选择立即取消合同，并让开发商承担由此产生的全部责任及支付违约金；若业主对此现象不予理睬，可按照房屋买卖协议的规定向相关的仲裁机构提交申诉或向当地人民法院提出诉讼，以求法律帮助，要求开发商履行应尽之责；如开发商仍拒不接受监督及履行应有义务，业主可请求人民法院实施强制措施加以解决。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。