在此情况下的应对策略主要包括以下几点：1.买房方有权选择解除合同，要求退还已支付的房款以及相应的利息，并按照相关法律规定索取损失赔偿，此外，还可以同时追究卖方不得超过已付购房款数额两倍的赔偿责任。2.在出卖人为普通人的情况下，业主可依据合同内容，向违反合同条款的一方索赔，其所能获得的最大赔偿待遇仅限于偿还房款本息和赔偿损失。3.若是前述途径未能取得满意结果，买方方仍保留向当地人民法院发起诉讼的权利。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。