在遇到商铺返租欺诈行为时，您可考虑下列几种途径来寻求有效解决方式：1.和解：与有关方面积极进行协商，尝试寻找和解策略，并签订和解协议书加以固化。2.调解：借助第三方机构或者有资质的人员的权威力量进行斡旋调停，最终达成调解共识并签署调解协议。3.仲裁：您可以正式提交仲裁申请书，进而由具备相应资质和权限的仲裁机构对争议事宜进行公正的仲裁裁决。4.诉讼：向当地司法机关发起诉讼请求，通过严格遵循法律程序以及证据规则等方式，解决潜在的合同纠纷。在此过程中，我们必须清醒认识到，诉讼是处理合同纷争的终极手段，因此在决定采取何种方式前，最好能够全面深入地了解相关的法律法规及执行程序，并以此为据作出合理恰当的决策。

《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《人民调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。