| 问题 | 私下买卖房屋需要有什么证 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
房地产开发商在进行房屋销售前务必获得以下完备的五个证件和两份文件，它们分别包括：1）《建筑用地规划许可证》；2）《建设工程规划许可证》；3）《国有土地使用证》；4）《建设工程开工证》；5）《商品房销售（预售）许可证》以及6）《商品房质量保证书》与《商品房使用说明书》这两个被称为“两书”的重要文件。
法律依据：
《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
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