绝大多数的商品房买卖合同纠纷案件均应由房屋所在地或被告人居住地人民法院立案审理。然而，也存在着少数特殊的商品房买卖合同纠纷案件，其立案诉讼途径可选择前往被告人经常居住地所属人民法院或者合同实际履行地所在人民法院进行起诉。鉴于房产纠纷类型繁多且复杂，务必依据相关法规条例并结合具体案情实况来明确管辖法院的归属。

《民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。