| 问题 | 开发商违约超了诉讼期怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据相关法律规定，自合同当事人察觉到开发方存在违约行为之日起计算，若该时间已超过二十年，我院将不再受理对此类投诉的诉讼请求。然而，如遇特殊情况，我院亦可将诉讼时效予以适度延长，以便于维护当事人的合法权益。在此情形下，若开发方未能依照约定交付房屋，依据法律规定，诉讼时效一般至多不过维持二十年。同时，当事人有权在恰当的时机向人民法院提出延长诉讼时效的申请，以便更好地保障自身权益。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以权利人的申请决定延长。
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