问题 | 开发商违约金过高上诉该如何处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
当所约定的违约金过高时,当事人有权通过向有管辖权的人民法院或者具有相应职权的仲裁机构提出申诉以请求予以适度下调。而在因契约方违反契约规定导致损失发生之时,关于赔偿金额的具体测算方式即随之成为一项重要议题。在此情形下,当事人之间可自行协商决定赔偿金额的计算方式。然而,若达成合意的违约金明显偏低,或者约定不合理致使过高,则当事人有权向人民法院或仲裁机构申诉,要求适当增加或者下调此违约金数值。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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