关于房地产交易中出现的“一房二售”问题，其相应的处理方法如下所述：首先，我们需要了解该房产是否已经完成了所有权变更登记手续，若已办理并记载于相关法律文件之中，那么该房产的所有权将归属被登记成为所有者的人士；其次，若尚未进行变更登记，便需考察实际支付全部或绝大多数购房款项之人，此类人士将依法获得房产的所有权；最后，根据签订购房协议的签署时间顺序，我们可以判定出究竟是哪方人士能够最终享有房产所有权。

《民法典》第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。