若开发商存在一房二卖之行为，则需赔偿对于未能获取房产的购买者因该情况所引发的实际经济损失，以及支付且不超过其已付购房款项一倍的赔偿金。依据相关法律法规的明确规定，在买卖双方订立商品房买卖合同时，如因卖方原因导致合约失效或遭到废止、解除等情况时，买方有权要求返还已支付的购房款项及其所产生的利息费用、赔偿实际损失等权益；并且还可进一步提出要求，让卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。