针对房子购买合同中存在的霸王条款纠纷，首先建议双方进行友好协商以寻求妥善解决，若协商无果，则应当依法向当地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，若开发商运用自身优势地位或者利用买方缺乏相关经验经验，导致合同中的权益和责任严重背离了公平公正、有偿交换这一基本原则，达到了显而易见的不平等状态，那么在此情况下，买受方有权依据具体证据要求人民法院对该合同进行适度修改或撤销。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。