关于房地产开发商在违约责任纠纷方面的诉讼时效，相关法律法规明确规定为三年。通常来说，该诉讼时效的起算应从受害方当事人实际知晓或应当察觉自身权益遭受侵害之时开始计算；若遇到特定情形，受害方当事人有权提出延长申请以合理调整诉讼时效时间，但必须超出其权益受到损害之日起满二十年的时限后，人民法院将不再予以司法保护。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。