问题 | 无房产证房屋买卖纠纷如何处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
针对无产权房屋产生的纠纷,可借助多种途径如协商、调解、仲裁、行政以及诉讼等方法来予以妥善处理。首先,协商解决。协商是由人与人之间就存在的问题进行交流与商洽,旨在通过友好沟通达成双方都能接受的妥协方案从而解决矛盾。其次,调解解决。调解是指对于可能无法通过平等协商解决的纠纷,相关利益主体可向房地产管理机构、消费维权组织或其他相关行政部门提出申请,在这些机构或组织的引导与调解下,通过善意的劝说与教育,推动当事人依据相关的法规战略与合同约定,达成共识,最终实现纷争的妥善化解。第三,仲裁解决。仲裁,亦被称为公断,即在争议发生前或是发生之后,双方为了达成自己的意愿,共同决定选择一个既具有公平公正性,又被广阔范围内认可的仲裁机构,委托该机构依照国家法律、法规及地方法规进行审理裁判,由此产生的裁决具有普遍约束力。第四,行政解决。关于房产的行政解决通常是指经过房地产所在地的房地产管理机构和其他相关部门的调解未能奏效,或是达成了协议之后但当事人又反悔了的无法调节的纠纷,或者是当事人亲自找到行政部门进行投诉后,该行政部门根据相关法规对这种特殊情况采取具体行政行动进行处置的情况。最后,诉讼解决。购房涉及的纠纷要进入诉讼程序,就是在当事人以及所有需要参与的诉讼参与者共同参与之下,由人民法院依据法律来救济解决纠纷的一个合法模式。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。 |
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