对房地产权证的申领过程首要遵循与开发商所签订的相关协议条款制约，一般而言，需在此商品房交付使用后的两年度限内主动完成该手续的办理。若开发商未能按约定的时限履行其义务，将承担相应的违约责任，具体的赔偿额度须依据双方签署的合同条款进行确定，倘若当事人认为合同中约定的金额过于低廉，可依法向法院提起申诉要求提高违约金；若合同中并未明确规定违约金相关事宜的，则参照我国最高司法机构的相关法令，以所购买房屋的总款项为基础，参照中国人民银行制定的逾期贷款利率标准，核算逾期办理房产证所需支付的滞纳金。针对逾期办理房产证这一问题，通常存在着以下四个解决途径：与开发商进行协商沟通、向消费者权益保护组织提出投诉、通过仲裁或诉讼等法律手段来维护自身的权益。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。