在购买住房并遭遇商品房烂尾状况时，购房者切记不可擅自中断贷款支付，因为这将被认定为债务违约行为，从而需承担相应的违约责任。对于此类棘手问题，建议您采取以下适当措施进行解决：（1）积极同银行展开谈判首先，协调您与贷款银行之间的关系，尝试达成暂时性的贷款中止协议。若双方能够形成共识，则务必签署详细明确的停贷协议以做保障；（2）正式向法院提起诉讼如果上述沟通途径无法解决问题，请慎重考虑向当地司法机构提起诉讼，请求依法解除房屋买卖合同。一旦该合同顺利终止，便可进一步申请解冻并解除同银行签订的房屋抵押合约。至此之后，您便无需继续履行贷款偿付义务。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条?因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。