所谓“一房二卖”涉及到的法律问题和后果主要有以下几点：在商品房交易合冋签订成立之后，卖方却依然将同一房屋售予他人，致使买方购入此商品房的初衷无法达成。在这种情况下，无法取得所购买商品房的那一方当事人有权要求解除这一合同，并且要求卖方退还其已支付的购房款项以及相应的银行存款利息，同时还可以向对方提出关于赔偿损失的主张。此外，受到实际利益损害的买方还可进一步要求卖家承担其已支付购房款项双倍数额以内的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》
　　第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。