购买涉足的商品房项目存在烂尾现状的，购买人不得擅自中止贷款支付行为。若仍然坚持此项决策，将被视为拖欠还款债务，从而需对相关法律规定的违约责任负责。针对此类停贷困境，购屋人士应积极采取以下应对措施：首先，积极寻求与银行的充分沟通合作，尝试达成关于暂停偿还贷款的共识。在双方达成一致意见并签署相应停贷协议后方能实施该计划；其次，可寻求司法途径，向当地人民法院提起诉讼，请求仲裁解除商品房买卖合同。在买卖合同解除后，可以再进一步申请解除与银行签订的房屋抵押合同，如此一来，便无需继续履行偿还贷款义务了。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。