| 问题 | 一房二卖谁优先法律规定 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
对于“一房二卖”这样的问题，主要存在以下几种解决方案：首先是根据登记的情况来决定。若对同一房产两次签订买卖合同，其中一份已经通过相关部门完成了过户手续，由于物权优于债权，此时可以确认为已完成过户登记的那部分方拥有房屋所有权。再者，依据鉴定合同签订的先后顺序也是一种可行的方法。若两份合同在履行过程中都没有通过登记程序并且标的物业至今仍未实际移交，在此情形下，应根据双方签订合同时的先后次序来判断合同生效的效力，次序靠前的合同被视为有效。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力 |
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