关于“一屋二售”中如何确立所有权的问题，我们有以下见解：如果存在两份有效的购房协议，且其中一份已经完成了过户手续，则该房屋应当属于那一方；而如果在两个购房协议中都没有完成过户手续，但其中一方已经向相关部门进行了预告登记，那么房屋就应该归该方所有；最后一种情况是，双方都没有完成过户手续也没有进行预告登记，但是有一方已经在实际使用着这个房屋，那么房屋原则上讲就应当属于这一方。针对那些有效的购房协议，协议的签署方有权请求售房者9即卖家）严格履行关联的合同义务，将他们购买的房屋正式交付给他们；对于那些效力待定或者无效的购房协议，协议的签署方们同样可以要求售房者承担违约赔偿的法律责任。

《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。