在遭遇“一房二卖”之情形时，买受方有权采取以下措施以维护自身权益：1.买方可以依据《民法典》相关规定，有权请求解除房屋买卖合同，同时要求卖方退还其已经支付的购房款项及其在此期间产生的相应利息，并且还需要赔偿其因此遭受的经济损失；此外，若情况特殊，买方还能进一步请求卖方承担不超过其已经支付的购房款项总额一倍的赔偿金。2.如果卖方系平民百姓而非知名人士等特殊群体，那么其若存在违约行为，买方即可依法要求其承担相应的法律责任，具体而言仅限于退还购房款项以及赔偿相应的经济损失。3.如果上述索赔行动均告失败，那么买方仍有机会寻求司法救济途径，向当地人民法院递交诉状发起诉讼程序。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。