| 问题 | 小产权抵押纠纷怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据现行规定，小产权房无法办理房产登记及发放凭证，然而，在办理银行抵押贷款时，银行要求借款人需提供有效的房产证明文件作为首要条件。尽管小产权房在银行无法办理抵押贷款，但在相关法律和政策允许的前提下，此类房产可通过担保公司以特定方式进行抵押贷款业务。值得一提的是，小产权房是指在农村集体土地上所兴建的住宅楼宇，这些房产并未依照法定程序缴付土地使用权出让金以及其他相关税费，其所有权证书并非由国家房地产管理部门出具，而通常由乡镇府或者村级地方自治机构来颁发。
法律依据：
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。小产权房可以抵押贷款，虽然却不能在银行，但是可以在担保下公司进行
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