房产证的办理时限可依据买卖合同中约定的截至日期进行适当延长至90个自然日，然而，具体的延长时间将取决于以下两类情况：
1.若买卖合同所涉及的标的物是仍处于建设过程中的房屋，那么从该房屋实际交付使用的当天开始计算，在满90日后才将进入申请期；
2.而如果买卖合同所包含的标的物已经完成建设投入使用，则需在合同正式订立之日起算，在满90日后方可进入申请期。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条
对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。