关于房产纠纷的证据种类繁多，包含了物证、书证、鉴定报告以及证人证言等等。例如，我们常常能够见到的房产证、购房合同等，便属于这一范畴。若有因故无法由他人搜集，可向法院提出申请，由其进行取证工作。然而，证据的搜集过程其实可划分为两个阶段，一者是在房屋纠纷尚未触发之前，另一者则是在矛盾激化之后。(1)当纠纷尚未发生之时，取证工作相对较为容易，由于双方未产生矛盾冲突，因此此类证据能准确地反映出交易各方的意愿和权益。然而，一旦争议爆发，想要从对方那里获取相应的证据可能会遇到困境，对方未必愿意积极配合。(2)当争议出现之后，我们应当关注以下几种可能的取证途径：1.尽最大努力与对方展开谈判交流，以期与之就已发生的事实达成一份书面协议。例如，对方承认欠款存在的证据，或者双方对已经发生的事情所达成的共同谅解。这类证据因直接来源于双方当事人，通常具有较高的可信度和证明力。2.采取隐蔽录音的策略来搜集证据。需注意的是，我们必须严格遵守相关法律法规，不得采用任何非法手段进行取证，诸如窃听、诱骗等行为皆为不当行为，严重违反了法律规定。一般情况下，在私密环境中，与对方进行谈话时进行录音并不构成违法。3.寻求对事实真相有所了解的人士作为证人出庭。根据双方交易的具体过程，鼓励知情人士参加诉讼程序提供证言，但需要注意的是，证人通常应与双方当事人无任何实质性的利益冲突，这样的证言才具备更高的公信力。若证人为某方亲属，而该亲属却为某一方提供对该方有利的证据，那么这种证据将难以得到法庭的确认与采纳。

《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条
证据包括：
(一)当事人的陈述;
(二)书证;
(三)物证;
(四)视听资料;
(五)电子数据;
(六)证人证言;
(七)鉴定意见;
(八)勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。