1.针对因房屋主体结构质量不佳导致无法交付使用，以及房屋已完成交付并经核验确认确实存在主体结构质量问题的情况下，购买方有权解除购销合同并提出相应的赔偿请求。
2.若房屋存在严重品质瑕疵从而对需求者的正常居住造成重大影响时，购买方可提出解除合同同时要求卖家进行经济补偿。
3.在商品保质期之内，若所购置的房屋出现一般的质量问题，消费者则依法享有向销售商就相关问题提出修复要求的权利。
对于何种类型的房屋才会产生品质问题以至于需要退货及赔偿的问题：
1.当由房屋的主体结构质量普遍不符合标准且达到了无法交付使用的程度时，购买方将拥有拒绝接受该房源、撤销合同以及启动索赔程序的权力。
2.如果由于房屋存在严重的品质问题而不得不对正常居住环境造成实质性的影响时，购买方同样有权主张撤销合同并要求卖家对损失进行赔偿。
3.在购买的房屋尚处于商品保质期范围内并且发现存在着常见的质量问题时，购买方将被赋予向销售方提出修理要求的法定权利。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。