首先，发展商与购房者签署了公寓交易合同之后，他们竟然再度将该房产售予他人；其次，开发方在未取得买方同意的情况下擅自更改了房屋结构；再者，发展商违反原有的合同约定，推迟了交房期限；最后，他们并未能按照预先承诺的日期完成相关产权转让手续等诸多问题。

《民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。