对开发商未能履行合同义务所承担法律责任的追责途径可供参考如下：首先，应考虑寻求协商解决这一纠纷。在这种情况下，买房人需与开发商或商业银行进行深入的沟通与交流，甚至可能涉及到一系列磋商及谈判过程，最终争取达到能够令各方满意的解决方案;其次，若经协商无果，可选择申请第三方介入调解，通过该途径进行协调并促使双方达成共识，从而有效化解分歧并达成和平解决方案;再次，仲裁作为一种由双方当事人共同根据已达成书面约定的协商结果，自愿将争议交由独立公正的第三方裁决的仲裁机制，也是可行的;最后，当以上措施均没法解决问题时，无法继续协商及调解的当事人可以考虑采取诉讼手段，通过向具有管辖权的人民法院提出诉讼请求的方式解决出现的纷争。

《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。