| 问题 | 买房开发商违约交房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若房地产开发商未能依照购房合同时限如期交付出售的房屋，消费者有权依据签署的合法的购房合约，向其维权追究其违约责任。若是因为开发商方面的原因而导致延误交房的情况发生，消费者可根据情况选择向其发送正式的催告信函。在经历催告之后的长达三个月的时间内，开发商仍然未能提交交付的房屋，此时消费者便可考虑通过解除契约这种方式来维护自己的权益，并且向开发商提出相应的经济赔偿要求。在此需引述的是，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款中明确规定，对于房地产销售者未按时交付房屋以及购买者逾期支付购房款项的情形，在经过合理期限的三个月份的多次催告后，若双方仍旧无法达成满意的协议，任何一方均可请求撤销该项合同，除非双方在签署合同时已经有其他特别约定的条款。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款
《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 |
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