根据我国相关法律，出租屋存在违法建筑情况主要包括以下四个方面：第一，没有取得建设工程规划许可证擅自施工修建的房产；第二，虽然已经取得建设工程规划许可证，但在施工过程中未严格依照许可证规定进行施工的房产；第三，未通过法律程序获取到乡村建设规划许可证而施工的房屋；最后一种，即虽然已经获得了乡村建设规划许可证，但是在施工过程中并未严格遵循许可证规定进行施工的房屋。为了避免出租屋被认定为违法建筑，建议在出租房屋之前务必确认该房屋是否完全符合国家相关法律法规及规章制度。

《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。