进行房产交易过程中，务必签署正式的房产买卖协议。为确保买卖协议得以圆满执行，买卖双方可自由协商是否约定定金，如定金已实际缴纳，则定金合同随之生效。在房产交易环节中，房价是否涵盖定金这一事项应由双方共同商议并在买卖协议中明确注明。然而，需要注意的是，定金本质上属于债权的担保措施，因此在实务操作中，通常不会将其纳入到房产售价之中。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。