解除交付房屋协议书应涵盖如下核心要素：列明合同甲方与乙方之姓名/名称以及签署本协议的缘由。
1.阐述本协议的宗旨及其法律约束力；
2.明确约定交房日期；
3.明确规定证件办理事宜；
4.准确定义违约责任条款；
5.设定违约金支付形式；
6.规定工程进度的监控措施；
7.指定争议解决途径；
8.附加部分包括适用范围和协议解释权等事项。
在双方充分协商且理解上述内容后，请分别签字并加盖法人印章并注明日期以示认可与接受此协议。

《房屋买卖合同司法解释全文》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。