在房屋购买过程中，所缴纳之定金原则上是可以退还的。若债务人为诚信履行其债务，则定金应悉数退还予债权人或以之冲抵相应的价款；反之，如接受定金的一方未能遵守约定与义务，导致交易目的无法达成，则应对已收取定金的一方向交付定金的一方双倍返还定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。