在购买房产时所缴纳的物业维修基金，主要用于物业保修期结束之后对房屋主体结构及公共部分进行必要的维修养护以及更新改造工作。所谓的物业维修基金，实际上是针对住宅楼房中公共部位与共用设施、设备的保养与维护设立的专项资金，通常应用于大型规模的维修项目之中。然而，在实际操作过程中，物业维修基金的分配与使用需要经过一系列严谨的审批程序方可进行。

《住宅专项维修资金管理办法》第十八条住宅专项维修资金应当专项用于住宅共享部位、共享设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。第二十一条住宅共享部位、共享设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。