在购房交易中，如果双方按照约定严格执行了所有条款，那么定金应该作为应付价款或退还给对方；但是如果因为特殊情况或者自然因素导致无法签订买卖合同，或者对于协议及其附加协议的具体内容无法达成共识以至于无法签订后续协议时，责任并不在于任一方，在此种情况下，定金是有资格被退还的；然而，如果由于卖方的单方面违约行为导致交易无法继续进行，那么定金可以被退还并加倍赔偿；除此之外，其他情况下的定金都将不予退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。