在购房过程中遭遇欺诈行为，我们首先应当尝试与对方进行深入详细的沟通与协商，尽力达成双方都能接受的解决方案；若协商无果，我们还可考虑寻求法律援助，向当地法院提起诉讼；若发现存在较为严重的诈骗犯罪行为，也可以立即向公安机关报案处理。定金，作为房屋购买合同中买方在确定购买意向前预先交付的款项，其主要作用在于确保合同得以顺利履行，按照正常流程操作，该笔款项将自动转化为购房款；然而，若卖方因自身原因导致合同无法继续执行，买方有权要求卖方双倍返还所交定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。