对于参与合同签订的各方，其行为及立场应始终与主导合同之人保持一致；其次，合同中的交付期限必须清晰、详细而又具体地加以规定；再者，合同应对交付的方式进行明确的约定；值得强调的是，定金的数额必须限制在房屋交易总金额的百分之二十之内进行具体确定；同时，合同中需明确出现“定金”这两个关键字眼；最后，还需要明确规定定金的具体用途和方式。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。