商品房预售合同具备强大的法律约束效力。若任一方违反此预售合同约定，便须承担相应的法律义务及责任。商品房预售合同，是指预售方与预购方双方在协商一致的基础上签订的协议，预售方承诺在约定的有效期内将已建成的商品房所有权移交给预购方，作为交换条件，预购方向预售方支付定金或部分购房款项，并按期接受商品房。这种协议属于常见的合同形式之一，受我国现行的《中华人民共和国民法典》严格监管和规范。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。