问题 | 如何委婉拿回购房定金 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
倘若签订合同时支付定金的合同方未能按照合同约定履行相应义务或者承担起相关责任,那么该方将失去领取定金退还的权利。换言之,假如在商品交易过程中,买方违背了合同条款,那么其所缴纳的定金将无法得到回收。反之,如果收取定金的一方未能严格遵循合同约定,那么其应当对未履行的部分进行双倍的定金偿还。因此,当卖方违约时,买方有权获得双倍的定金赔偿。同样地,在房地产开发商的销售环节中,如有商家出现违约行为,购房者可以依据开发商的违规之处,向其索回已支付的定金。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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