问题 | 开发商交房逾期违约金要给多少 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
通常情况下,开发商会以每日2%至5%的概率延迟交付房产,并且在现行法律体系中并未对违约金的具体金额进行强制性规定,这也成为了行业内广泛采纳的通行做法;然而,若合同双方之一未能按照合同条款履行各自的责任或义务,导致另一方因此遭受了经济上的损失,那么损失赔偿金的数额应与违约行为所带来的实际损失相匹配,其中既需包含合同正常履行后可预期获得的收益,又不能超出违约方在签订合同时所能预见或应当预见到的因违约行为可能引发的损失范围。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。
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