若开发商与购房者达成共识，便可适度推迟交房期限。反之，未按时接手住房即构成违反契约之行为。当契约一方未能履行合同所规定的职责或行为未达到约定标准时，应当承担包括继续履行合同、采取弥补措施或赔偿损失等在内的违约责任。于房屋买卖合同中，对房屋的交付时间进行了明确的约定，如若无法按期交付房产，将大幅度增加房屋受损甚至丧失的可能性，这无疑构成了违约。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。