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问题 购房定金能否退款
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
对于已经缴纳了购房定金但却决定不再购买该房屋的情况而言,如果只是由于个人原因而产生了这种想法,那么通常情况下,你所支付的定金将无法被退还。然而,若你希望能够拿回自己所交付的定金,则需要在一定程度上证明以下几点事实:首先,如果是因为非双方当事人所能控制或预见的因素,从而导致商品房买卖合同未能顺利签订,那么作为购房者,你有权向开发商提出退还定金的请求;其次,如果开发商本身并不具备商品房销售的合法资格,那么你所支付的定金也有可能被退还给你。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/18 19:26:56