| 问题 | 延期交房有什么补助吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于延迟交付房屋所产生的赔偿准则，我们主张将逾期一天应向买方缴纳的违约金设定为总交易价格的万分之五。当有当事人认为此约定的违约金金额过高而申请降低时，我们会以违约金金额超过实际造成损失的百分之三十作为基准来适当予以调整；当有人提出因为违约金过低以致未能弥补其损失而要求提高时，我们将会以违约行为所导致的实际损失作为衡量违约金金额的依据。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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