关于定金的数额原则上应由当事人自行协商确定。然而，我国相关法律对于定金的最高标准进行了明确的规制，即其上限不得超越主合同标的金额的20%。当当事人所约定的定金数额超出主合同标的金额的这一上限时，超出的部分将不在人民法院的支持范围之内。毫无疑问，这一法律规范旨在对过高的定金给付数额加以限制，使定金的惩罚性功能得以在合理的范围内发挥作用。
定金作为一种债的担保形式，是指合同各方当事人在合同中约定，为了保证合同的顺利履行，由其中一方当事人按照法律规定的条件和程序，提前向另一方支付一定数额的金钱。在债务履行完毕之后，支付定金的一方有权选择取回定金，或者用定金来冲抵相应的货款；而接受定金的一方如未能按约履行债务，则需向支付定金的一方双倍返还定金。反之，如果支付定金的一方未能履行债务，则无权请求返还定金。需要特别指出的是，在签署正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书（亦可称为意向书）并非真正意义上的房屋买卖契约，并不具有房屋预售契约的法律效力，仅仅是一份广义的合同。若认购书中包含定金条款，那么在购房者签订认购书后因自身原因反悔，开发商有权没收购房者已支付的定金；反之，若开发商违反承诺，未与购房者签订正式的预售合同，购房者则有权要求开发商双倍返还定金。然而，如果认购书中所约定的仅为订金，那么便无法产生定金所特有的法律效果。

《民法典》第五百八十六条??当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。