| 问题 | 延期交房的违约比例至少多少 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于逾期交付房屋之赔偿标准，我们建议将违约金设定为在每一天的延误期内，卖方需向买方支付买卖总价额的千分之五作为违约罚金。若当事人主张因约定的违约金金额过高而要求予以降低，则必须以违约金超出实际所导致的损失30%为依据进行适度的削减；而对于主张因约定的违约金过低而希望予以提高者，其违约金金额应根据违约行为所产生的实际损失予以确定。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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