关于逾期交房的违约金比例一般会约定在百分之一至千分之一这个区间内，且该笔费用将按照房屋总价进行核算。因此，若消费者没有实际损失，便不能被视为是开发商的免责理由。凡是之前已约定好的逾期交房违约金，均需依照协议规定予以付清。除非确实有开发商方面的免责事由出现，诸如地震、战争等不可预知性的自然或人为灾害导致无法按时施工，并且在发生上述情况后开发商能够及时履行通知义务，否则仍需承担逾期交房的违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。