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问题 鄂州购房交了定金可以退吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
通常情况下,订金允许退还,而定金则不得随意挥霍。然而,以下几种特殊情形中,所支付的定金仍有可能获得返还:(1)当收取定金一方违反了其应尽的合同义务时;(2)或者是收取定金一方在履行债务过程中的行为未达到事先约定的标准时。此外,若出卖方以认购、订购、预订等方式向买方收取定金,以此作为签订商品房买卖合同的担保措施,那么在由于当事人一方的原因导致无法顺利签订商品房买卖合同时,应当依据相关法律法规对定金进行处理;若商品房买卖合同未能成功签订的责任并不属于当事人双方,而是由于不可抗力因素所致,那么出卖方应当无条件地将定金全额返还给买方。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/6/3 16:36:50