针对房屋产权存在争议时应如何妥善处理这一问题，我们提供以下几种解决方案：首先是关于开发商逾期交付房屋所产生的争端处理，在这种情况下，我们需要先审阅我们与开发商之间签署的《商品房买卖合同》是否已经明确约定了逾期交付房屋的违约金金额。若合同中有相关条款，消费者便有权根据合同中的具体金额向开发商索取逾期交付房屋的违约金作为补偿。其次，当由于某一方当事人的原因导致商品房买卖合同无法顺利缔结时，我们应该遵循法律对于定金的相关规定进行处理；而如果是由于不可归责于当事人双方的原因，使得商品房买卖合同最终未能达成，那么卖方就必须将定金如数退还给买方。最后，如果是因为有关部门在审批建筑过程中出现不当行为，从而对他人的通风、采光造成影响，或者是由于环境污染等因素引发的争议，当事人可以选择向有关部门提出申诉以寻求解决办法，同时也可以向法院提起行政诉讼来维护自己的合法权益。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。