商品房买卖契约所需加盖的印章数量应根据该契约所涉及的各方主体数量而定，具体包括如下两种情况：1.与中介机构签署契约：许多大型房地产开发企业会选择与其声誉卓著的中介机构进行合作，将销售房产的各项事务委派给中介机构负责处理。在此种情形之下，开发商及中介机构需各自在购房契约上加盖公章或者合同专用章。对于购房者为个人的情况，仅需本人签名并按捺指纹即可生效；若购房者为企业，则需加盖公司公章，同时法人代表签名或加盖法人代表印鉴。2.直接与开发商签署契约：此种方式较为直接，只需开发商在契约上加盖其公章或合同专用章即可。对于购房者为个人的情况，同样只需本人签名并按捺指纹即可生效；若购房者为企业，则需加盖公司公章，同时法人代表签名或加盖法人代表印鉴。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。